不動產抵押權轉移登記
時間：2019-01-02 來源： 作者： 我要糾錯
適用
因主債權轉讓導致抵押權轉讓的，當事人可以申請抵押權轉移登記。
最高額抵押權擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的，除當事人另有約定外，不得辦理最高額抵押權轉移登記。債權人轉讓部分債權，當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的，應當分別申請：當事人約定原抵押權人與受讓人共同享有最高額抵押權的，應當申請最高額抵押權轉移登記和最高額抵押權變更登記；當事人約定受讓人享有一般抵押權、原抵押權人就扣減已轉移的債權數額后繼續享有最高額抵押權的，應當一并申請一般抵押權轉移登記和最高額抵押權變更登記；當事人約定原抵押權人不再享有最高額抵押權的，應當一并申請最高額抵押權確定登記和一般抵押權轉移登記。
申請主體
抵押權轉移登記應當由不動產登記簿記載的抵押權人和債權受讓人共同申請。
申請材料
1 不動產登記申請書（原件1份）；
2 申請人身份證明（查驗原件）；
3 不動產權證書和不動產登記證明（原件1份）；
4 抵押權轉移的材料，包括：
（1）申請一般抵押權轉移登記的，還應當提交被擔保主債權的轉讓協議（原件1份）；
（2）申請最高額抵押權轉移登記的，還應當提交部分債權轉移的材料、當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的材料（原件1份）；
（3）債權人已經通知債務人的材料（原件1份）。
辦理流程：申請—受理—審核—登簿—發證
辦理時限：材料齊全，自受理之日起5個工作日辦結（特殊事項除外）。
收費標準：按照（發改價格規〔2016〕2559號）文件規定執行。
因主債權轉讓導致抵押權轉讓的，當事人可以申請抵押權轉移登記。
最高額抵押權擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的，除當事人另有約定外，不得辦理最高額抵押權轉移登記。債權人轉讓部分債權，當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的，應當分別申請：當事人約定原抵押權人與受讓人共同享有最高額抵押權的，應當申請最高額抵押權轉移登記和最高額抵押權變更登記；當事人約定受讓人享有一般抵押權、原抵押權人就扣減已轉移的債權數額后繼續享有最高額抵押權的，應當一并申請一般抵押權轉移登記和最高額抵押權變更登記；當事人約定原抵押權人不再享有最高額抵押權的，應當一并申請最高額抵押權確定登記和一般抵押權轉移登記。
申請主體
抵押權轉移登記應當由不動產登記簿記載的抵押權人和債權受讓人共同申請。
申請材料
1 不動產登記申請書（原件1份）；
2 申請人身份證明（查驗原件）；
3 不動產權證書和不動產登記證明（原件1份）；
4 抵押權轉移的材料，包括：
（1）申請一般抵押權轉移登記的，還應當提交被擔保主債權的轉讓協議（原件1份）；
（2）申請最高額抵押權轉移登記的，還應當提交部分債權轉移的材料、當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的材料（原件1份）；
（3）債權人已經通知債務人的材料（原件1份）。
辦理流程：申請—受理—審核—登簿—發證
辦理時限：材料齊全，自受理之日起5個工作日辦結（特殊事項除外）。
收費標準：按照（發改價格規〔2016〕2559號）文件規定執行。
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